Vecinos de la Comunidad de Dichato, denuncian estafas en valores de sus Terrenos.
Antes del Terremoto y posterior Maremoto que azotó a la comunidad de Dichato el pasado de 27 de Febrero, los terrenos de los pobladores, estaban avaluados en aprox. $ 25, 30 y 60 millones de pesos, dependiendo la ubicación de sus terrenos más o menos cerca de la costa.
Ahora les ofrecen la miserable suma de entre $500 mil a$ 2 millones de pesos por sus terrenos, por ejemplo la Sra. María Aguilera Silva nos comentaba que un comprador inescrupuloso y mal intencionado aprovechándose de la situación de incertidumbre de no saber que pasara con sus terrenos le ofrecía $ 1 millón por su sitio a pasos de la playa.
El llamado a los vecinos es “No vender ni firmar documento alguno mientras no tengan claridad por parte de la autoridad pertinente”
Muchos de los compradores no revelan su identidad, situación que se repite en varias localidad.
Otro vecinos, Guillermo Andrades Mora, cuyo terreno de 1200 mt2. valorado en $60 millones recibió una oferta por solo un par de miles por parte de un conocido vecino.
Reportera: Francisca Marileo
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me parece totalmente reprochable que aya jente inescropulosa que se de el lujo de reire de nuestra gente…. no hay que dejar que firmen nada ya que Dichato volvera a ser mejor de lo que fue….!
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Bueno, los inescrupulosos e insensibles k opinen k no es una etafa, pues lo es, ya k estos compradores, juegan con la vulnerabilidad de los afectados. Personas que ahún no recuperan totalmente la razón, gracias a semejante desgracia y el terror de volver a vivir lo mismo, hace k cometan errores sin darse cuenta de las consecuencias y el aprovechamiento de gente k siempre está atrás esperando dónde poder agarrar las cosas mas fáciles. Ojalá los dichatinos puedan tener acceso y asesorías psicólogicas, contables y tributarias, para k no teman, k no regalen los frutos de sus esfuerzos, k si no pueden o no creen k seguirán con sus negocios sea cual sea. Tienen un número de beneficios, la cual, traten de recopilar información las cuales haran k no reaccionen indebidamente y ser aprovechados por las personas k nunca faltan aprovechadores. Desde la gran Isla de Chiloé un gran saludo a mis amigos Dichatinos. Soy contadora y me ofresco seriamente a asesorar a mis amigos afectados.
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No sera de que es una estaba que un terreno de 1.200 mt.cueste $60 millones???????aunque este a metros de la playa.y menos despues que lamentablemente fue azotado x un tsunami
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Se nota que la gente ignorante que dice que no es “estafa”, no son de la localidad de Dichato. no se dan cuenta del dano que le hacen a la gente ofreciendole una miseria de plata…..(500 lucas) y se infomaran mas de lo ocurrdio no hablarian tanto……
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la gente de Dichato no ha aceptado ninguna plata de nadie…..y a alo emjro el tal Edward que alega tanto …. a lo mejor el fue algunos miserables que le ofrece plata aca a ala gente de Dichato…como se defienede tanto el pellejo!!??????????????????????
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Parese Edwards que estas interesado en uno de nuestros terrenos,pero no estan en venta , y les pido a mis vecinos que no vendamos,no nos desesperemos si nos unimos reconstruiremos como alguna vez lo hicimos luchemos hasta el final y que no vengan inescrupulosos aprovecharse de nuestra desgracia,luchemos hasta el final,fuerza Dichatinos,nos tenemos los unos a los otros y venceremos toda adversidad
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que un afuerino ofrezca menos valor a un sitio es lamentable… pero que un vecino sea quien quiere comprar a otro por menos dinero es una canallada, es una mediocridad, es un sinvergüenza, una escoria social, así como vamos a salir adelante? entonces los saqueos siguen?
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Amigos y amigas de Dichato, no vendan ni firmen nada sin estar seguros de lo que están haciendo. Lamentablemente hay gente inescrupulosa que busca cualquier oportunidad para aprovecharse de los demás.¡ánimo y a seguir luchando por Dichato!
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Hola Dichatinos, totalmente reprochable lo que esta ocurriendo con los caraduras de siempre, que aprovechandose de la inestabilidad emocional de los propietarios dichatinos ofrecen una misera suma de dinero, la que por otro lado es tan exigua como su moral.
Amigos una consulta… Nuesta familia es propietaria de terrenos en costanera de dichato, perdimos todas nuestras casas, he sabido que existe ofrecimiento de subsidios para construcción de casas nuevas, pero lo que me llama más la atención y necesito me confirmen, si es cierto que a los que teniamos casa en costanera NO se nos va a dejar construir nuevamente ahi y que se nos compensaría con porción de terreno en otro lugar de nuestro pueblo.
POR FAVOR INFORMAR QUE PASA. YO VIAJO NUEVAMENTE A DICHATO ESTE MARTES.
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amigos dichatinos soy de chiguayante … y les quiero contar que pase los mejore años de mi vida veraneando alla….. y me da mucha pena y rabia saber que aun hay gente sinverguenza… sean firmes y no desesperen… conosco muy bien dichato sobre todo la orilla de playa y me doi cuenta que hay mucha gente propietaria mayor de edad quizas a ellos son a quienes quieren estafar… apoyen a ese gente y aconsejenles que sean pacientes…. ustedes son fuertes y saldran adelante… Que Dios los bendiga y les de mucha FUERZA…. con cariño… Angy….
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Estimados, además de la estafa que es un delito que tiene que ver con lo penal hay un delito civil, se trata de la LESIÓN ENORME, que si bien no se pena con pena de cárcel si tiene gran importancia en términos económicos, ya que si tiene como sanción la nulidad de la compraventa, lo que nuestro código civil llama RESICIÓN.
Además el afectado puede elegir si quiere entre que la venta quede sin efecto o le paguen el justo precio por sus predios.
les dejo los artículos del C.C:
Art. 1888. El contrato de compraventa podrá rescindirse por lesión enorme.
Art. 1889. El vendedor sufre lesión enorme, cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre lesión enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella.
El justo precio se refiere al tiempo del contrato.
Art. 1890. El comprador contra quien se pronuncia la rescisión, podrá a su arbitrio consentir en ella, o completar el justo precio con deducción de una décima parte; y el vendedor en el mismo caso, podrá a su arbitrio consentir en la rescisión, o restituir el exceso del precio recibido sobre el justo precio aumentado en una décima parte.
No se deberán intereses o frutos sino desde la fecha de la demanda, ni podrá pedirse cosa alguna en razón de las expensas que haya ocasionado el contrato.
Art. 1894. El vendedor no podrá pedir cosa alguna en razón de los deterioros que haya sufrido la cosa; excepto en cuanto el comprador se hubiere aprovechado de ellos.
Art. 1895. El comprador que se halle en el caso de restituir la cosa, deberá previamente purificarla de las hipotecas u otros derechos reales que haya constituido en ella.
Art. 1896. La acción rescisoria por lesión enorme expira en cuatro años contados desde la fecha del contrato.
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Luis Lama.
El terreno es tuyo y no pueden impedirte construir en el salvo que exista un decreto expropiatoria en contra tuyo y tu familia.
Le recomiendo a TODOS LOS HABITANTES DE DICHATO QUE CONSTITUYAN COMITES DE VIVIENDA, de esta manera pueden trabajar con la EGIS que ustedes determinen en la reconstrucción.
Si no estás asociado es mucho mas probable que te impidan construir que si son una agrupación de vecinos.
te dejo un link sobre los subsidios existentes
http://www.chileclic.gob.cl/1542/article-59986.html
recueden que la el proyecto de reconstruccion aun se encuentra en tramite en el congreso
saludos
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si alguien hubiese vendido, existe una figura jurídica que puede hacer que se restituya la venta, devuelva el dinero y el terreno vuelve a ser de quien lo era…
si conocen el caso de alguien que ya vendió, por favor, háganle saber esto
saludos!
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Nosotros estamos también en la incertidumbre. Teníamos una cabaña en el sector Lo Valdés (las Lilas) Perdimos todo y es difícil participar en algún comité, por tener nuestros trabajos en Chillán, pero cómo podríamos saber si ese sector se urbanizará nuevamente, se dejará reconstruir, tendremos alguna ayuda. Porque de todas formas hay que volver a levantar lo que se ha caído y no con abusos de pesonas inescrupulosas.
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quien sera el vecino que esta comprando ,,,por que no dar nombre y apellido ,,lancemos la piedra de frente con todo lo que nos ha pasado y seguimos hablando por la espalda.
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me parece muy bueno el comentario ke iso cynthia , hay que pensar positivamente y tal como ella dijo ndichato sera mejor de lo que fue quizas cueste porque el valla que era genial , fabuloso , en pocas palbras espectacular
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